Cử tri Thành phố Hồ Chí Minh đề nghị có giải pháp nhằm bảo đảm việc áp dụng giá bồi thường theo cơ chế thị trường, đảm bảo hài hòa giữa nhà nước và Nhân dân, thực hiện nghiêm túc chính sách tái định cư để người dân ổn định cuộc sống.
Trả lời kiến nghị của cử tri, Bộ Tài nguyên và Môi trường cho biết, trong quá trình tổng kết thi hành Luật Đất đai năm 2013 cho thấy giá đất để bồi thường, hỗ trợ, tái định cư khi Nhà nước thu hồi đất tại một số nơi chưa phù hợp với giá đất theo cơ chế thị trường; một số địa phương chưa thực sự quan tâm, tích cực trong việc tổ chức triển khai thực hiện các quy định của pháp luật về giá đất; thông tin về giá đất thị trường làm dữ liệu đầu vào để áp dụng các phương pháp định giá đất có độ tin cậy chưa cao, chưa có đầy đủ dữ liệu về giá đất thị trường để thuận lợi cho việc thực hiện xác định giá đất.
Để giải quyết các tồn tại, vướng mắc như phản ánh của cử tri, Luật Đất đai năm 2024, Nghị định số 71/2024/NĐ-CP ngày 27/6/2024 của Chính phủ quy định về giá đất và Nghị định số 88/2024/NĐ-CP ngày 15/7/2024 của Chính phủ quy định về bồi thường, hỗ trợ, tái định cư khi nhà nước thu hồi đất đã có các quy định đổi mới để khắc phục các bất cập về giá đất như: phương pháp định giá đất theo nguyên tắc thị trường, việc xác định giá đất bảo đảm hài hòa lợi ích giữa Nhà nước, người sử dụng đất và nhà đầu tư (Điều 158 Luật Đất đai năm 2024); giá đất cụ thể được áp dụng để tính tiền bồi thường khi Nhà nước thu hồi đất (Điều 160 Luật Đất đai năm 2024).
Ảnh minh họa
Đồng thời với việc bồi thường về đất theo giá đất cụ thể, người có đất bị thu hồi còn được xem xét các khoản hỗ trợ nhằm đảm bảo hài hòa lợi ích của Nhà nước với người bị thu hồi đất gồm: hỗ trợ ổn định đời sống; hỗ trợ ổn định sản xuất, kinh doanh; hỗ trợ di dời vật nuôi; hỗ trợ đào tạo, chuyển đổi nghề và tìm kiếm việc làm; hỗ trợ tái định cư; hỗ trợ để tháo dỡ, phá dỡ, di dời (Điều 108 Luật Đất đai năm 2024).
Bên cạnh đó, về việc thực hiện chính sách tái định cư, Luật Đất đai năm 2024 đã có quy định cụ thể trách nhiệm của Ủy ban nhân dân cấp tỉnh, Ủy ban nhân dân cấp huyện trong việc tổ chức lập và thực hiện dự án tái định cư để bảo đảm chủ động trong việc bố trí tái định cư cho người có đất thu hồi. Việc phê duyệt phương án bồi thường, hỗ trợ, tái định cư và việc bố trí tái định cư phải được hoàn thành trước khi có quyết định thu hồi đất và phải đảm bảo khu tái định cư phải có hạ tầng kỹ thuật, hạ tầng xã hội, phù hợp với điều kiện, phong tục, tập quán của từng vùng, miền; ưu tiên lựa chọn khu đất có vị trí thuận lợi để hình thành khu tái định cư (Điều 110 Luật Đất đai năm 2024).
Để thực hiện nghiêm túc các chính sách về bồi thường, hỗ trợ, tái định cư khi Nhà nước thu hồi đất, Bộ Tài nguyên và Môi trường sẽ tích cực chỉ đạo, hướng dẫn các địa phương trong quá trình tổ chức thực hiện Luật Đất đai năm 2024 và các văn bản hướng dẫn thi hành, cùng với việc thanh tra, kiểm tra việc thực hiện các quy định của pháp luật tại địa phương; đồng thời, đề nghị cử tri và các tổ chức, đoàn thể thực hiện giám sát việc quản lý, sử dụng đất theo quy định tại Điều 230 và Điều 231 Luật Đất đai năm 2024.
Theo Cổng TTĐT Bộ Tài nguyên và Môi trường
